Miet- und Wohnungseigentumsrecht – rechtssicher wohnen, mieten, vermieten & verwalten
Ob Ärger mit der Nebenkostenabrechnung, Streit um Modernisierungen, eine unklare Kündigung oder Konflikte in der Eigentümergemeinschaft – das Miet- und Wohnungseigentumsrecht ist komplex und häufig emotional aufgeladen. Umso wichtiger ist eine fundierte, rechtssichere und lösungsorientierte Beratung.
Die Kanzlei Janitschke Grosch-Ahlers bietet Ihnen fachkundige Unterstützung – egal ob Sie als Mieter:in, Vermieter:in, Eigentümer:in oder Verwalter:in zu uns kommen.
Für Vermieter:innen – rechtssicher vermieten & investieren
Die Vermietung von Wohn- oder Gewerberaum birgt zahlreiche rechtliche Fallstricke. Wir beraten und begleiten Sie u. a. bei:
- Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen
- Nebenkostenabrechnungen und Mieterhöhungen
- Modernisierungsmaßnahmen und Instandhaltung
- Kündigungen und Räumungsklagen
- Durchsetzung von Zahlungsansprüchen
- Regelungen zur Tierhaltung, Untervermietung oder Schönheitsreparaturen
Unsere Beratung hilft Ihnen, wirtschaftlich sinnvoll zu handeln und rechtssicher zu agieren.
Für Mieter:innen – Ihre Rechte kennen und durchsetzen
Das Mietrecht bietet Mieter:innen umfassenden Schutz – diesen durchzusetzen, ist unsere Aufgabe. Wir unterstützen Sie bei:
- Mietminderung wegen Mängeln (z. B. Schimmel, Heizungsausfall, undichte Fenster)
- Korrektur fehlerhafter Nebenkostenabrechnungen
- Abwehr unzulässiger Kündigungen
- Fragen zur Kaution, Untervermietung oder Haustierhaltung
- Schönheitsreparaturen und Renovierungspflichten
Wir setzen uns entschlossen für Ihre Rechte als ein – sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht.
Wohnungseigentumsrecht – klare Regeln in der Eigentümergemeinschaft
Ob Streit im Beirat, Konflikte zwischen Miteigentümer:innen oder Probleme mit der Hausverwaltung – das Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) stellt alle Beteiligten vor besondere Herausforderungen.
Wir beraten und vertreten:
- Eigentümer:innen und Eigentümergemeinschaften
- Hausverwaltungen und Beiräte
- Bei Streitigkeiten über Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte, Beschlussanfechtungen u. v. m.
Vertrauen Sie auf unsere rechtliche Expertise und unser Verhandlungsgeschick – für ein harmonisches und rechtssicheres Miteinander.
Ihre Ansprechpartnerin
Rechtsanwältin und Notarin Ulrike Grosch-Ahlers ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht mit langjähriger Erfahrung und Ihre direkte Ansprechpartnerin für das das Thema Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
Ulrike Grosch-Ahlers
Rechtsanwältin | Notarin | Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Nur unter bestimmten Voraussetzungen – etwa nach einer Modernisierung oder zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete. Wir prüfen, ob die Erhöhung rechtmäßig ist.
Sie haben das Recht zur Prüfung – häufig enthalten Abrechnungen formale oder rechnerische Fehler. Wir helfen Ihnen, unberechtigte Nachzahlungen abzuwehren.
Nur mit berechtigtem Interesse – z. B. bei Eigenbedarf oder Pflichtverletzungen. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten und begleiten Sie durch das Kündigungs- und ggf. Räumungsverfahren.
Dokumentieren Sie den Mangel und setzen Sie dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung. Gegebenenfalls ist eine Mietminderung möglich. Wir beraten Sie zur rechtssicheren Vorgehensweise.
Ein Beschluss kann binnen eines Monats angefochten werden – wir prüfen die Erfolgsaussichten und vertreten Sie im Verfahren vor dem Amtsgericht.
